Auditorías Cuentas Castillejos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Castillejos para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la elaboración y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.