Auditorías Cuentas Atocha Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Atocha para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede dar lugar a un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.