Auditorías Cuentas Arganda Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Arganda para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran trampas y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más apropiado para plasmar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y será abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.