Auditorías Cuentas Almenara Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Almenara para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para plasmar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.