Auditor De Cuentas Valdetablas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Valdetablas para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar numerosos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se pillan fraudes y malas praxis en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más adecuado para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera realizar una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, es posible acusar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.