Auditor De Cuentas Pueblo Nuevo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Pueblo Nuevo para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan trampas y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del informe, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se podría demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.