Auditor De Cuentas Pavones Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Pavones para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede producir numerosos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, se puede querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procesos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.