Auditor De Cuentas Pavones Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Pavones para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría denunciar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la elaboración y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.