Auditor De Cuentas Palomeras Bajas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Palomeras Bajas para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede crear múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan fraudes y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desarrollen actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.