En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio mediante decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la rigurosa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, realizar arreglos de fachadas, afrontar posibles sanciones, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se destapan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se puede querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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¿Cómo reclamar la cláusula IRPH? ¿Sabías que la cláusula suelo IRPH aplicada en muchas hipotecas fue declarada ilegal en el año 2020 por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea? Debido a ello, muchas personas han podido reclamar el dinero que han pagado de más por haberse incluido esta cláusula en sus hipotecas.
La morosidad es uno de los problemas más habituales que podemos encontrar dentro de las comunidades de vecinos. Cuando un propietario no paga la cuota mensual o las derramas aprobadas en Junta, la Comunidad puede reclamarlos por la vía judicial a través de juicio monitorio o del procedimiento que corresponda. Para interponer un juicio monitorio, […]
Este despacho representaba a la Mancomunidad demandante, que pretendía la obtención de la Comunidad de Propietarios demandada de documentación necesaria para poder realizar un minucioso estudio sobre el estado de la contabilidad de la Comunidad. Contabilidad que, hasta el momento, resultaba desordenada y poco fiable. La Comunidad de Propietarios demandada, se negaba a hacer entrega de la documentación requerida amparándose en la Ley de Protección de Datos.
Como ya sabrás, todos los contratos de alquiler, ya sean de vivienda o local comercial, tienen una duración concreta. En el caso de los arrendamientos de vivienda, el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de […]
