Auditor De Cuentas Ontalba Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Ontalba para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se destapan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se puede querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.