En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una elevada formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para preservar la finca mediante las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la estricta administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar ayudas del Gobierno, hacer reparaciones de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede generar un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del documento, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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