En Vecindia contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para preservar el edificio mediante las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, realizamos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, presentar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede producir múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el criterio que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se puede querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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Demanda por vicios ocultos en una vivienda: No hay nada más frustrante que llevar años ahorrando para poder comprar la casa de tus sueños y descubrir descubrir un desperfecto del que no se tenía constancia. En el mejor de los casos, nos enfrentamos a una reforma que nos generará graves inconvenientes y en el peor, […]
Nueva normativa de arrendamientos urbanos. La LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) juega un papel fundamental en el equilibrio entre inquilinos y propietarios, experimentando cambios cada cierto tiempo con el objetivo de actualizar y adaptarse a las nuevas realidades del mercado inmobiliario y a las necesidades de los ciudadanos. Abordando aspectos como los precios de los alquileres, los contratos de arrendamiento temporal y el uso de la vivienda compartida.
Cada vez es más habitual que la gestión técnica de las comunidades de vecinos se deje en manos de un Administrador de Fincas. Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles en la gestión y mantenimiento de las comunidades de vecinos. Para desempeñar sus funciones, será necesaria la solicitud previa de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien una resolución de una asamblea de propietarios.
En los últimos años el mundo ha cambiado, y con él la manera de trabajar y hacer negocio de muchos. Una gran parte del público, de hecho, se ha lanzado a la aventura de emprender y, a la hora de decidir un local donde desarrollar su actividad, se han planteado un piso o un local en un edificio de viviendas.
