Auditor De Cuentas La Poveda Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas La Poveda para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discordias generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malos hábitos en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.