Auditor De Cuentas Horcajo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Horcajo para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se descubren fraudes y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera realizar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser pagado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.