Auditor De Cuentas Guindalera Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Guindalera para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede crear múltiples conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más conveniente para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría querellar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.