Auditor De Cuentas El Viso De San Juan Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas El Viso De San Juan para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se descubren desfalcos y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más oportuno para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, es posible querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.