Auditor De Cuentas El Pardo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas El Pardo para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas praxis en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.