En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para cuidar la finca mediante las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, hacemos las tareas que sean precisas ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malas praxis en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se trata de un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se preparará y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se puede acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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