En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se destapan trampas y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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