Auditor De Cuentas Costillares Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Costillares para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se llevará a cabo y será pagado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.