Auditor De Cuentas Castillo De Aldovea Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Castillo De Aldovea para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se descubren engaños y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desarrollen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera hacer un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del informe, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se puede querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.