En nuestra empresa contamos con un equipo de letrados con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para proteger la finca mediante las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, realizamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran desfalcos y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente desarrollen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del documento, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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Monitorio reclamación cuotas comunidad: Cuando el propietario de una vivienda que forma parte de una Comunidad de Vecinos deja de pagar las cuotas de gastos comunes o derramas correspondientes, puede que sea necesario acudir a la vía legal e iniciar un procedimiento judicial.
Ley de propiedad horizontal uso y disfrute zonas comunes. Cuando se habla de zonas o elementos comunes en el ámbito de vivienda y de propiedad horizontal, se hace referencia a las partes de un inmueble que se necesitan para su uso y disfrute apropiado. Esto es, son las partes del edificio o edificación en régimen de copropiedad entre todos los vecinos, pero que no son divisibles.
La ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en un negocio muy sencillo y muy lucrativo para muchas mafias, por lo que la cantidad de usurpaciones no ha dejado de crecer en los últimos años. Solamente en el año 2017 se produjeron más de 10.000 ocupaciones ilegales denunciadas e investigadas por las fuerzas y cuerpos de seguridad, siendo Madrid y Cataluña las comunidades más castigadas. Actualmente, se calcula que en España hay alrededor de 87.000 viviendas ocupadas ilegalmente.
Requisitos legales de un hotel: ¿Qué se necesita? El sector hostelero es uno de los más lucrativos que existen en nuestro país, especialmente en aquellos espacios enfocados a la recepción de huéspedes. Y lo cierto es que abrir un hotel es más fácil de lo que imaginas. Sólo necesitas tener una buena idea, trabajar y darle a los clientes todas las comodidades que necesiten.
