En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para preservar el edificio mediante decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la rigurosa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, costear posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malas praxis en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y será abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legales que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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Ley de Propiedad Horizontal noticias jurídicas. Vivir en una comunidad de propietarios conlleva una serie de derechos y obligaciones que deben respetarse para garantizar la buena convivencia entre todos. A pesar de ello, la gestión de los bienes comunes y las modificaciones en los estatutos pueden generar dudas o malentendidos, dando lugar a conflictos entre vecinos. Es aquí donde entra en juego la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que se ocupa de regular las relaciones entre los copropietarios de un inmueble.
