Auditor De Cuentas Aldehuela Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Aldehuela para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran fraudes y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que juzgue más adecuado para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, si se quisiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría acusar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.