Auditor Cuentas San Rafael Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas San Rafael para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede producir un buen número enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan engaños y malas prácticas en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría denunciar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades legales que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.