Auditor Cuentas Patones De Arriba Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Patones De Arriba para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede dar lugar a diversos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se descubren desfalcos y malas praxis en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desarrollen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.