Auditor Cuentas Navalquejigo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Navalquejigo para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas prácticas en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera realizar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.