Auditor Cuentas Los Santos De La Humosa Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Los Santos De La Humosa para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malas prácticas en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen las cuentas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, es posible querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.