Auditor Cuentas Las Infantas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Las Infantas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede crear diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se descubren fraudes y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría acusar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.