Auditor Cuentas La Estación Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas La Estación para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se destapan engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más adecuado para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.