Auditor Cuentas La Aldehuela Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas La Aldehuela para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malas praxis en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más adecuado para plasmar su condición financiera.

Por eso, si se quisiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, se podría denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.