Auditor Cuentas La Alameda De La Sagra Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas La Alameda De La Sagra para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar diversos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas praxis en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más adecuado para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera hacer un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría denunciar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.