Auditor Cuentas Jerónimos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Jerónimos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir numerosos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se descubren fraudes y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera hacer un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la creación y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.