Auditor Cuentas Embajadores Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Embajadores para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan desfalcos y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por esta razón, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del documento, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.