Auditor Cuentas El Sotillo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas El Sotillo para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan trampas y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente realicen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más conveniente para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se preparará y será abonado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se podría denunciar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.