Auditor Cuentas El Espartal Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas El Espartal para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran desfalcos y malas praxis en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que considere más adecuado para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el informe emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del documento, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legales que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.