Auditor Cuentas El Cañal Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas El Cañal para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias generadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se pillan fraudes y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, se podría querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero también te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.