Auditor Cuentas El Álamo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas El Álamo para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede crear múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del informe, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.