En nuestro despacho contamos con un equipo de abogados con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, realizamos las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, llevar a cabo reparaciones de fachadas, costear posibles sanciones, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede crear diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera realizar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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Requisitos legales de un hotel: ¿Qué se necesita? El sector hostelero es uno de los más lucrativos que existen en nuestro país, especialmente en aquellos espacios enfocados a la recepción de huéspedes. Y lo cierto es que abrir un hotel es más fácil de lo que imaginas. Sólo necesitas tener una buena idea, trabajar y darle a los clientes todas las comodidades que necesiten.
Los aparatos de aire acondicionado son uno de los aparatos domésticos más comunes en las comunidades de propietarios. Según el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, la instalación de aire acondicionado en el patio interior de una comunidad de propietarios supone una alteración de los elementos comunes, por lo que precisa la autorización […]
Aunque no cuentan con personalidad jurídica y, generalmente, no realizan actividades profesionales ni empresariales, las comunidades de propietarios están obligadas a tributar ante la Hacienda Pública. Lo cual se establece en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de obligados tributarios, en las leyes en que así se establezca, las herencias […]
Funciones del administrador en propiedad horizontal. Para conocer las funciones que por Ley ostenta el Administrador de Fincas, debemos acudir al artículo 20 de la LPH, el cual resuelve las responsabilidades más básicas que se le atribuyen. No obstante, en su apartado f) resulta esclarecedor que la propia norma plantea ponderar el acuerdo entre las partes. Esto quiere decir que, entre la junta de propietarios y el administrador, existe una relación contractual de prestación de servicios. Este documento, conforme a la libertad de pactos, (Artículo 1225 CC.) permite configurar los acuerdos de modo flexible, adaptándolos a las necesidades que estimen las partes.
