Auditor Cuentas Concepción Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Concepción para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las desavenencias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se descubren trampas y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más adecuado para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, es posible denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.