Auditor Cuentas Cerceda Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Cerceda para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan desfalcos y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen anomalías, es posible demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.