En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una elevada formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para preservar la finca mediante decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, llevar a cabo arreglos de fachadas, costear posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Pleito en Comunidad de Propietarios sobre el pago de servicios no exigibles: la elaboración del presupuesto anual de una Comunidad de Vecinos es una tarea relativamente compleja, pues en él se debe hacer una clara previsión de los gastos e ingresos que deberá soportar la Comunidad, estableciéndose así la cuota mensual que deberá abonar cada propietario en cumplimiento de sus obligaciones.
Nuestro cliente era una Comunidad de Propietarios, cuyo edificio se había visto afectado por fuertes malos olores originados a consecuencia de las alteraciones realizadas por el propietario de varios locales, sobre los que se había realizado cambio de uso a vivienda, en una arqueta comunitaria.
Madrid está en constante renovación y los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital son una prueba de ello. La demanda de viviendas y la progresiva recuperación del mercado inmobiliario favorecen la construcción en nuevas zonas. Pero ¿cómo ha evolucionado este desarrollo urbanístico? Y lo que es más importante ¿qué normativa se ha aplicado para ello? Hoy en Vecindia te lo contamos todo.
Reclamación de deuda fondo buitre: Los conocidos popularmente como «fondos buitre» son sociedades constituidas para comprar deudas de empresas y entidades bancarias que están pasando por dificultades económicas a precios muy bajos para, posteriormente, presionar para cobrar la totalidad de la deuda en un periodo de corto o medio plazo, más los intereses que la […]
