En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para proteger la finca a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, realizamos las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, hacer arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede producir múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias generadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente realicen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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