Auditor Cuentas Abrantes Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Abrantes para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar numerosos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias generadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se destapan fraudes y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, existe la posibilidad de acusar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y evaluación de la relacionada con procedimientos judiciales, la creación y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.