En Vecindia disponemos de un departamento experto en el ámbito del Derecho Inmobiliario. Todos nuestros profesionales están formados en la LAU, que regula la manera en la que deben regirse los contratos de alquiler en España. Aprovechando nuestros conocimientos para prestarte el mejor asesoramiento posible en cuestión de arrendamientos.
La LAU contempla los derechos del arrendador y del arrendatario en cualquier contrato de arrendamiento. Como profesionales expertos, nuestra misión es interpretar este texto para buscar una solución a cualquier asunto planteado por nuestros clientes en este terreno. Y aconsejándoles para evitar dolores de cabeza en el futuro, verificando las estipulaciones del contrato de arrendamiento para preservar los derechos de las partes.
Con lo cual, si te estás planteando arrendar una propiedad, no dudes en contactar con nosotros para que podamos brindarte orientación legal y administrativa durante todo el procedimiento, de modo que todo te sea mucho más fácil y lo hagas con más tranquilidad. Concretamente, nos encargamos de redactar el contrato en base a tus requermientos si eres el propietario y de leer e interpretar el contrato y pedir las modificaciones que sean oportunas si eres el arrendatario. Fundamental para proteger los intereses de ambas partes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
La normativa en vigor de la LAU ha ayudado a que las relaciones entre los propietarios y los arrendatarios sea más fácil. Sin embargo, en función del tipo de inmueble, es fundamental que su redacción esté bien asesorada desde el punto de vista jurídica para prevenir contrariedades mientras el contrato esté vigente.
Por esta razón, contar con un abogado especializado en contratos de arrendamientos urbanos resulta fundamental, tanto para el propietario como para el arrendatario, ya que es habitual que aparezcan discrepancias entre ambas partes.
Nuestros expertos del departamento de litigación y arbitraje proporcionan asistencia legal en todo tipo de cuestiones dentro de la geografía española, acompañando a nuestros clientes a lo largo de todo el procedimiento, tanto en instancias jurisdiccionales como arbitrales que sean necesarias para proteger sus intereses en caso de conflicto.
Realizamos un minucioso análisis sobre cada caso, con la finalidad de valorar la viabilidad de la demanda y agotar las posibilidades de alcanzar una solución negociada entre ambas partes. Y en el caso de que sea necesario poner una demanda judicial, orientamos en la estrategia procesal.
Nuestros abogados poseen mucha experiencia en arbitrajes, tanto domésticos como internacionales y en procedimientos judiciales relacionados con el arbitraje, como la acción de anulación del fallo arbitral.
Para los contratos de arrendamiento firmados a partir del 6 de marzo de 2019, se aplican las normas reflejadas en el nuevo Real Decreto-Ley, que cambia la Ley de Arrendamientos Urbanos, tomándose una serie de medidas fiscales y económicas como el método de índice de referencia del precio del alquiler de vivienda. En cambio, los contratos de arrendamiento celebrados antes de la entrada en vigor de este Real Decreto, seguirán rigiéndose por la legislación anterior.
Por esta razón, es recomendable disponer del asesoramiento de un especialista que pueda especificarnos qué legislación rige en cada asunto y cómo actuar ante cada supuesto. Por ejemplo, en cuestiones que tienen que ver con la duración del contrato, la mensualidad, las prórrogas, los derechos y obligaciones de las dos partes y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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Aunque no cuentan con personalidad jurídica y, generalmente, no realizan actividades profesionales ni empresariales, las comunidades de propietarios están obligadas a tributar ante la Hacienda Pública. Lo cual se establece en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de obligados tributarios, en las leyes en que así se establezca, las herencias […]
En los últimos años el mundo ha cambiado, y con él la manera de trabajar y hacer negocio de muchos. Una gran parte del público, de hecho, se ha lanzado a la aventura de emprender y, a la hora de decidir un local donde desarrollar su actividad, se han planteado un piso o un local en un edificio de viviendas.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
Nueva normativa de arrendamientos urbanos. La LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) juega un papel fundamental en el equilibrio entre inquilinos y propietarios, experimentando cambios cada cierto tiempo con el objetivo de actualizar y adaptarse a las nuevas realidades del mercado inmobiliario y a las necesidades de los ciudadanos. Abordando aspectos como los precios de los alquileres, los contratos de arrendamiento temporal y el uso de la vivienda compartida.
