Si estás pensando alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en contactar con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de abogados especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el arrendador te presenta un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas disposiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y disputas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento necesarias, por las molestias que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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¿Cómo solicitar un piso del IVIMA? La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid dispone de viviendas sociales destinadas a que las personas más desfavorecidas dispongan de una casa digna. Para poder solicitarlas, es necesario reunir una serie de requisitos y realizar algunos trámites. En este artículo, te explicamos con todo detalle cómo se lleva a cabo el proceso de inscripción y cómo acceder al concurso que las adjudica.
Antes de escriturar la compraventa de una vivienda ante notario, lo normal es que se elabore un contrato con validez legal en el que se recojan las condiciones acordadas entre la parte vendedora y la parte compradora. En función del modo que elijas para vender o comprar el inmueble, tendrás que firmar uno o varios documentos. A continuación te explicamos cuáles son los tipos de contratos de compraventa que existen y qué es lo que se firma en cada uno de ellos.
Cómo se hace una extinción de condominio: un condominio es aquella situación que se produce cuando la propiedad de un bien es compartida por varios individuos, es decir, la potestad que tienen sobre una vivienda. Cuando se quiere romper con esta situación de copropiedad, lo más habitual es proceder a la extinción del condominio. Lo que suele ser bastante habitual cuando una misma propiedad es compartida por un matrimonio que se divorcia o por varios hermanos, entre otras situaciones.
El endurecimiento por parte de los bancos de las condiciones a la hora de conceder créditos ha propiciado que aquellas personas que disponen de unos ahorros hayan decidido invertir en una plaza de parking, pero hay que tener en cuenta que ser propietario de una plaza de aparcamiento en una comunidad de propietarios implica una serie de obligaciones con la misma. La comunidad de propietarios de un edificio es única y, en ella, los garajes en su conjunto son un elemento más. Por esta razón, el art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal establece que deben contribuir a los gastos generales de sostenimiento del inmueble que no seas susceptibles de individualización.
