Si estás pensando alquilar una casa o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario te presenta un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante tomar medidas rápidamente para prevenir que el problema se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no es posible, activando los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y disputas como la normativa a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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