Alquiler piso Madrid sin contrato de trabajo

Alquiler piso Madrid sin contrato de trabajo: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Aunque hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.

La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.

Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las molestias que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.

Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.

En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.