Alquiler de casa sin contrato

Alquiler de casa sin contrato: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pese a que existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.

La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.

Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.

Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos casos en los que surjan problemas en un contrato de alquiler de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.