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Aire acondicionado abogados propiedad horizontal Leganés – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todos aquellos que cuenten con un piso en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que vivir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que indiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.
• Los vecinos tienen derecho a convocar una junta extraordinaria si representan como mínimo un 25% del conjunto de toda la comunidad.
• Derecho a oponerse a una ejecución de las cuotas impagadas de la comunidad que un deudor le requiera por la parte que le corresponda en el valor abonado. Para ello, deberá acreditar que está al corriente de abono de las cuotas de la comunidad.
• El derecho a no contribuir a los gastos de mejoras que no sean requeridas y cuyo importe sea más del 25% del presupuesto anual.