Somos un despacho de abogados especialistas en servicios de Derecho Urbanístico, Comunidades de vecinos y propietarios/propiedades nacido en el año 2007. Hoy en día somos un equipo de más de 15 letrados y seguimos creciendo año tras año gracias a la pasión de nuestros profesionales y a la confianza que nuestros clientes han depositado en Vecindia a lo largo de estos años.
Profesionales expertos en cada una de las áreas que afectan al Derecho Urbanístico y que tienen que ver con la Multipropiedad, Cláusulas de Suelo y Ley de Propiedad Horizontal, estando constantemente al día de los cambios de Ley que se van creando para mostrarte continuamente las mejores soluciones a tus problemas y necesidades. Invariablemente bajo un riguroso código ético que se basa en la confidencialidad, la responsabilidad y el sacrificio.
Nuestro equipo te diseñará el asesoramiento y los servicios que necesites sobre derecho urbanístico e inmobiliario, así como del entorno de la multipropiedad. En general, todo lo que tenga que ver con las comunidades de vecinos, multipropiedad, sector inmobiliario y con la Propiedad Horizontal.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial.
Un gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Nuestro amplio conocimiento en el área del ámbito legal urbanístico nos ayuda a entregar una extensa variedad de servicios de la más alta calidad. En Vecindia, nuestros usuarios encontrarán una una orientación jurídica permanente para tratar todas sus necesidades y, de esta manera, acogerse a los procedimientos establecidos por la normativa vigente.
Además, nuestro principal valor añadido es que somos capaces de intervenir de manera eficaz, tanto a nivel judicial como extrajudicial, en cualquier aspecto relacionado con el derecho urbanístico, con la garantía que supone para cada usuario la excelencia de nuestros letrados con más de 10 años de experiencia en el sector.
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Aunque no cuentan con personalidad jurídica y, generalmente, no realizan actividades profesionales ni empresariales, las comunidades de propietarios están obligadas a tributar ante la Hacienda Pública. Lo cual se establece en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de obligados tributarios, en las leyes en que así se establezca, las herencias […]
Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
El pasado 2 de mayo se publicó en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspendía ciertas actividades vinculadas a las obras de intervención en los edificios existentes, en las que había riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas. Desde el 4 de mayo se permite la realización de obras en viviendas, locales y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan las personas que residan o trabajen en ellos. Además, se autoriza el acceso de a las redes del inmueble y a las instalaciones de manera puntual, con la finalidad de que se lleven a cabo las conexiones a las mismas. Por regla general, desde la perspectiva de la comunidad de propietarios se requiere que la empresa encargada de las obras notifique sus normas y plan de trabajo en función de lo recogido en el BOE, previamente a la realización o continuación de cualquier tipo de obra en un edificio habitado. Dichas normas tienen que ser comunicadas a los dueños de la vivienda para evitar contactos entre los residentes del inmueble y los operarios de las obras.
En muchas comunidades de propietarios disponen de un solo contador de agua, cuyo importe se incluye dentro de la cuota mensual de la comunidad. Una situación que puede suponer una importante fuente de conflictos entre los vecinos. Y no sólo porque hay casas con más miembros que otras o porque, al ser algo común, se mire menos por el ahorro, sino también porque algunos vecinos pueden aprovecharse de la situación y dejar de pagar la cuota, disfrutando de agua gratis y de otros servicios comunes, mientras que el resto ve como se ven obligados a pagarle el agua al propietario moroso.
