Abogados que se ocupen de problemas vecinales

Abogados que se ocupen de problemas vecinales. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dudas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar amparo legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.