Abogados Propiedad Horizontal Villena

Abogados Propiedad Horizontal Villena – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que tengan una casa en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros solamente tienen en cuenta las cosas malas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no sólo conlleva responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden transmitir su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.